西屯北屯大樓、中科特  西屯買屋 / 西屯買房 - 十全御景中科.JMALL旁.鄰近學區稀有大三房+車位西屯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：29.84 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十全御景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.84 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：9.84 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1 #13
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：協和國小，安和國中，東海大學
鄰近公園：世貿公園
生活機能：世貿中科商圈
附近交通：國道一號，74快速道路
面臨路寬：16.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處「十全御景」物件對於追求大空間與高交通便利性的買家而言，是一筆值得評估的投資，但需斟酌對屋齡的接受度。

主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「性價比」**。以 1188 萬的總價在台中西屯區獲得近 40 坪的大三房格局，且總價已包含車位，對於有實質居住需求且預算有限的家庭來說，非常實惠。其次，周邊的生活機能完善，特別是鄰近學區與公園，適合重視子女教育與休閒品質的家庭。然而，屋齡 29 年是關鍵考量點，這可能會影響您的貸款年限與未來的資產流動性。若您不介意老建築的維護細節，且能接受機械式車位，此物件能提供相當高的居住實用性；若您更看重社區新舊程度與未來短線轉手，建議需進一步確認銀行核貸條件與社區未來整修計劃後再決定。